Een asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw. Het beschrijft voor een normaal gebruik van het gebouw welke materialen of gebouwonderdelen asbest bevatten, wat de staat is van het asbest en hoe het veilig kan beheerd of verwijderd worden.
Wanneer is een asbestinventarisatie verplicht?
Vanaf 23 november 2022 is het wettelijk verplicht om, in Vlaanderen, een asbestattest te laten opmaken bij een verkoop van een gebouw van voor 2001.
Vanaf 2025 is een asbestattest verplicht van de gemeenschappelijke delen van een gebouw bij verkoop van een gebouweenheid binnen dit gebouw in Vlaanderen
Vanaf 2032 moet er voor elk pand van voor 2001 een asbestattest opgesteld zijn, los van een eventuele verkoop.
Alle werkgevers die werknemers tewerk stellen in bedrijfsgebouwen en installaties moeten over een asbestinventaris beschikken van hun gebouw.
Werkwijze
Opdracht
Indien u akkoord gaat met uw offerte stuurt u de ondertekende offerte, het ingevulde opdrachtformulier en de nodige bijlagen door per mail. Het plaatsbezoek wordt dan na overleg ingepland en het vooronderzoek wordt opgestart.
Vooronderzoek
Tijdens het vooronderzoek wordt de aangereikte informatie door de asbestdeskundige geanalyseerd. Alle nuttige informatie wordt opgenomen in het inventarisatieplan en het project wordt aangemaakt in de databank van OVAM.
Plaatsbezoek
Het plaatsbezoek wordt steeds uitgevoerd conform het inspectieprotocol opgelegd door OVAM. Dit betekent dat er een volledige inspectie uitgevoerd wordt van alle ruimtes in de woning als ook bijgebouwen, tuinhuizen, garages, schuren, enz. Om deze rondgang zo vlot mogelijk te laten verlopen, vragen wij steeds dat alle ruimtes/lokalen/gebouwen vrij en toegankelijk zijn.
Staalname
Het inspectieprotocol schrijft bij bepaalde asbestverdachte materialen een verplichte monstername voor. De asbestdeskundige voert een grondige maar niet-destructieve inspectie uit waarbij mogelijk enkele stalen worden genomen. Elk monster wordt door een labo dat erkend is door de FOD WASO geanalyseerd.
Verwerking en opmaak van het asbestattest
Nadat het plaatsbezoek is afgerond en de resultaten van de monsternames zijn ontvangen, worden alle gegevens ingevoerd in de databank. Zodra de gegevens in de databank zijn gefinaliseerd, kan het asbestattest bezorgd worden aan de opdrachtgever. De asbestinventaris beschrijft welke materialen of gebouwonderdelen asbest kunnen bevatten, waar deze zich bevinden, wat de staat is van het materiaal en hoe het veilig kan beheerd of verwijderd worden.